ファーストシーン新小岩リバーフロント

  • 東京都江戸川区松島一丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩28分

  • 2008年築 / 14階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より4%割安

販価
4,490万円
62.6万円/㎡
相場
4,677万円
65.2万円/㎡
2,783
4,046
5,308
6,570
AI査定結果
推定相場価格
4,677万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,046万円〜5,308万円
56.4万円/㎡〜74.0万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ファーストシーン新小岩リバーフロント
4,490万円（62.6万円/㎡）/ 2階 / 71.77㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/063,980万円57.4万円10階 69.37㎡ 3LDK西
2025/11/064,280万円61.7万円10階 69.37㎡ 3LDK西
2025/04/073,800万円54.8万円11階 69.37㎡ 3LDK西
2024/12/033,990万円57.5万円11階 69.37㎡ 3LDK西
2024/11/164,280万円61.7万円11階 69.37㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は65.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
ファーストシーン新小岩リバーフロント
江戸川区松島一丁目
新小岩駅28分 4,490万円62.6万円71.77㎡3LDK2階 / 14階建 南2008年40戸RC
2024/02/16レーベン平井ヴェネージオ
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 4,699万円58.5万円80.27㎡4LDK3階 / 9階建 南西2013年71戸RC
2024/11/30クレアホームズ平井
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 5,250万円74.1万円70.82㎡3SLDK2階 / 9階建 南西2013年30戸RC
2024/04/30D’クラディア平井
江戸川区平井六丁目
平井駅6分 5,800万円71.6万円81㎡2LDK+S2階 / 7階建 南西2003年37戸RC
2024/11/29D’クラディア平井ルミナージュ
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 5,499万円71.5万円76.9㎡3LDK3階 / 9階建 南西2006年34戸RC
2025/11/29ゼファー北小岩クリアス
江戸川区北小岩八丁目
新柴又駅5分 4,980万円60.3万円82.64㎡3LDK4階 / 5階建 南2005年32戸RC
2024/02/15アーバンキャッスル平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 4,980万円78.0万円63.82㎡3LDK2階 / 13階建 南東2005年46戸RC
2024/11/21ライオンズ北小岩レジデンス
江戸川区北小岩八丁目
京成小岩駅6分 4,880万円67.4万円72.35㎡3LDK4階 / 5階建 南2012年81戸RC
2023/07/08ヴェルディーク京成小岩シティゲート
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅3分 3,988万円55.5万円71.8㎡2LDK+S10階 / 12階建 南2010年30戸RC
2024/07/29ベルメゾン小岩セルフィア
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅3分 3,580万円58.7万円61.01㎡2LDK9階 / 13階建 南2003年46戸SRC
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江戸川区西小岩四丁目
小岩駅9分 5,580万円75.6万円73.82㎡3LDK5階 / 7階建 南西2003年27戸RC
2023/12/27ヴェルディーク京成小岩CITYGATE
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅3分 3,980万円57.6万円69.1㎡3LDK10階 / 12階建 -2010年30戸RC
2025/04/19コンフォートパレス小岩
江戸川区上一色三丁目
小岩駅14分 4,780万円66.1万円72.36㎡3LDK8階 / 13階建 南2006年43戸RC
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江戸川区西小岩五丁目
小岩駅9分 4,480万円69.7万円64.32㎡2LDK7階 / 7階建 東2006年36戸RC
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江戸川区西小岩二丁目
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2024/04/29ミオカステーロ西小岩
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅9分 4,180万円63.5万円65.82㎡2LDK7階 / 7階建 東2006年36戸RC
2024/05/09アルシオン小岩
江戸川区西小岩四丁目
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2024/07/15パルス小岩アネスタージュ
江戸川区北小岩二丁目
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江戸川区北小岩二丁目
小岩駅8分 4,380万円61.8万円70.92㎡3LDK10階 / 15階建 南2006年40戸RC
2025/05/19ベルヴィータ小岩
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅6分 5,380万円76.1万円70.74㎡2SLDK5階 / 12階建 南東2005年33戸RC
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江戸川区上一色一丁目
小岩駅19分 4,099万円54.1万円75.71㎡3LDK10階 / 11階建 南西2005年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、江戸川区では14.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は江戸川区の平均と比較して0.2%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
137.4万円/㎡
前年比+7.3%
江戸川区
62.5万円/㎡
前年比-14.3%

マンション概要

マンション名ファーストシーン新小岩リバーフロント
所在地東京都江戸川区松島一丁目
交通総武線新小岩駅徒歩28分
築年月2008年
階数14階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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